9/29/2012

2013年财政预算案

月入低于5000 购屋者获100%货款 (吉隆坡28日讯)《2013年财政预算案》也从善如流进行改变,将可获得100%货款的购屋者资格,从原有月入低于3000令吉上调至5000令吉;房屋顶价则调至40万。 有关经济适用房,12万3000个单位必须建立,在双溪毛糯和芙蓉等一带。 另外,政府也检讨产业盈利税,2年至5年内脱售产业的产业营利税增加至10%,以及拟盖12万3000个单位房屋,涵盖中低价公寓,计划总计19亿令吉。房屋的价格从每单位12万令吉至40万令吉不等。 首次置业计划,将从3000令吉的收入上限提高至5000令吉,加入入息限额是1万令吉,仅适用于40万令吉以下的房子。 社险会员1年2次免费体检 公务员获1.5个月花红 (吉隆坡28日讯)首相纳吉在宣读2013年财政预算案时表示,公务人员将获得1个月半的花红,在3个月内支付。 公务员最低退休金提高 他也表示,政府也将划一退休公务人员的最低退休金。服务超过25年的退休公务人员所享有的最低退休金,将从720令吉提高到820令吉。在此变化下,5万371名退休人士将受惠。武装部队队员每个月将可获得200令吉津贴。 此外,公务人员的房屋借贷计划也将重整,特约的商业银行将接手负责贷款,但是目前公务人员享有的福利和援助将维持,借贷利息依然是4%,手续费也从每1000令吉贷款征收1令吉,改成100令吉统一费用。 此外,纳吉也宣布加强大马武装部队的薪金制度,这些措施包括:提高军人的入伍资格、根据服役年资升等、每个月提供200令吉的奖励金(共12万5708名军人受惠)、提升后备军团,空海自愿后备军人的津贴(从每小时4令吉提高到7令吉80仙)以及没退休金退役军人获红包。 青年月入3000以下 买智能手机扣200 (布城28日讯)首相兼财长拿督斯里纳吉今天举国关注的2013年财政预算案,这项以“国家繁荣,人民幸福”为主题的财政预算案关注在5大焦点,借 ...

9/28/2012

近期速远

可能进一步反弹,如果收盘高于上周的高点。 可以启动一个位置上,使得收盘高于RM2.40,收盘跌破RM2.34作为止损。  目标价是RM2.65,提供近期新高RM2.50被打破。  该公司股价可能下跌,如果收盘价低于RM2.34,应该在RM2.20和大力支持。 ...

9/27/2012

物色着每季都派股息的股

米歇尔最近在反思, 一只股票一年分一两次股息, 等也等到颈都长了! 要是等着股息加码或用作其他通常,也急死了! 所以最近在物色着每季都派股息的股。 DIGI,ZHULIAN和 PADINI  都是每季派息的股, 你有好介绍吗?...

2012年09月25日 - 估值高 回酬不受压空间有限 放宽预扣税难激励产托 - 财经新闻 - 财经 - 南洋网

2012年09月25日 - 估值高 回酬不受压空间有限 放宽预扣税难激励产托 - 财经新闻 - 财经 - 南洋网 (吉隆坡24日讯)由于本地产托(REIT)估值已很高,分析员相信,若政府在2013年财政预算案撤销或降低预扣税,不会大肆激励各产托价格走势,回酬率也不会被大幅压缩。 随着新预算案将在周五出炉,业者再度谈及放宽产托预扣税事宜。大马研究分析员说:“如果放宽预扣税期望落实,我们相信这会对大马产托有利。” “不过,我们认为这对单位价格的带动不会很大,因大马产托的估值已很高。任何放宽举措,将让大马产托更具竞争力,尤其相对于新加坡和香港。” 同时,亦基于估值很高,分析员深信,大马产托目前回酬率被压缩空间也相当有限。 他解释说:“大马产托单位价格已跃升,优越走势也已导致回酬率大幅压缩,比新加坡产托显得更昂贵。” “零售大马产托和10年大马政府债券(MGS)的回酬利差,已收窄至104基点,相反,零售新加坡产托和10年新加坡政府债券(SGB)的回酬差别则达362基点。” 潜在上修催化剂 分析员补充,他所观察的零售大马产托当中,柏威年产托(PavReit,5212,主板产业信托股)和嘉德产托(CMMT,5180,主板产业信托股)2012财年的回酬预测,分别为4.6%和4.4%。 另外,由于2013和2014财年会调整租金,他估计柏威年产托和嘉德产托2013财年的回酬预测,分别为5.4%和4.7%。 中期内,分析员也预见一些潜在的上修催化剂,如柏威年产托旗下的Fashion...

马来西亚华文教育风雨50年(马来西亚的华人必须要看)

转载:FB的张丹枫 如果以后米歇尔有了孩子,会把这篇文章当故事讲给孩子听,认识魂族让华教延迟下去。 马来西亚华文教育风雨50年 第一章:横挥铁腕披龙甲,怒愤空拳搏虎头 各位《正义理念》的朋友,大家晚上好! 很开心第一次来到这里开讲,感谢管理员Yap Chee Kuan, Jay Jay Eternity等等好朋友的盛情邀请。让我继续进行《跨群组开讲》这么有意义的工作,将我所知道的历史真相,继续传扬开去,让更多年轻朋友不会被学校扭曲了的历史教科书所误导。 我选择在今天,9月26日,来这里开讲《马来西亚华文教育风雨50年》,是特别具有使命感的。尤其是大家都知道,今天早上,董总发动全国爱护华教人士前往吉隆坡国会大厦举行《926华教救亡与抗议行动》;获得四方回响,八方呼应;再一次展现和华社坚决维护华教的决心。 华文教育为什么需要救亡?因为政府,说得更贴切:国阵政府为了推动《单一语文政策》,过去数十年来从未间断地,千方百计打压华教,意欲置华教于死地。一个阴谋被拆穿了,另一个新的阴谋又来。让华社的神经长期绷得紧紧;任何风吹草动都能触动敏感神经。 正是因为我们过去数十年来,防备的心不曾松懈过,因此当政者的诡计始终无法得逞。今天,他们又通过关丹私立国中(他妈的!什么学校来的?),企图鱼目混 珠,寻找机会突破华教堡垒,意图打开缺口;接着又上演肮脏的小丑戏,暗地里使用阴谋撤换华小董事部,把华教精英分子踢走,安排听话的走狗取而代之。 针对打压华教的阴谋,越来越明目张胆了!这个时候,我们更加不能有任何的松懈;尤其在改朝换代的路上,更是绝对不能掉以轻心! 我们必须贯彻林连玉先生《横挥铁腕披龙甲,怒愤空拳搏虎头》的精神! 是的!《横挥铁腕披龙甲,怒愤空拳搏虎头》! 关心我国华文教育发展历史的人都知道,这是华教第一斗士,已故林连玉先生的名句。充分刻画出他《富贵不能淫,贫贱不能欺》的不屈不挠性格。他是一位最有原则和立场的伟人。 林连玉先生一生为马来西亚华文教育发展尽心尽力,贡献他所有的心血;不惜多次与巫统权贵、马华汉奸走狗正面冲突! 为了捍卫华教前途,他率领全国华校教师总会(教总)和独裁霸权抗衡,结果导致他被递夺公民权,丧失所有退休福利,晚景凄凉;最后郁郁而终。 林连玉老先生死后被董教总和所有爱护华文教育者公认为《马来西亚华教第一斗士》,尊称他为《族魂》。 马来西亚的华文教育如果没有林连玉的牺牲和坚持;没有林晃升先生,沈慕羽先生,杜志昌先生和陆庭瑜先生的牺牲奉献;没有广大华社的支持力量,今天就不会有这么辉煌的发展;也不可能从几乎已经油尽灯枯的绝境浴火重生! 纵观今日东南亚各国的华文教育水平,马来西亚可说绝对是鹤立鸡群。精通华文华语的人材辈出,每年栽培出无数的学术精英,邻国新加坡每年主动到大马国内各独中招揽精英去升学,提供优渥的奖学金,学成后必须留在新加坡专业领域服务至少3年。 影响所及,连新加坡前任总理李光耀也不得不承认,他当年强行关闭新加坡华教最高学府《南洋大学》的决定是错的。 独中统考文凭获得中国清华大学,北京大学,复旦大学,台湾所有大专学府,新加坡,香港,英国,美国,澳洲,所有欧盟国家承认及接纳,独中高中统考毕业生都能自由选择到海外深造,前景一片光明。 这个世界上,目前为止,只有极少数国家还没有承认独中统考的学术资格;这包括了我们自己的祖国:马来西亚。 很讽刺,非常非常讽刺,对吗?这是耻辱,也是事实。这就是当权的首相纳吉领导之下,开口闭口《一个马来西亚》的真相了! 马来西亚的华文教育,自从国家独立以来,就是依靠整个华社的力量在支撑发展。政府做了什么贡献?马华做了什么贡献? 平心而论,我们不能说马华对华文教育没有贡献,但是他们长期听命巫统打压华教的发展,也是铁一般的事实。总的来说,这八个字:《贡献少少,破坏多多》;就足以概括一切。 对于许多中生代,尤其是年轻的朋友来说,他们对于大马华文教育的发展史,或许只是一知半解,或许印象模糊。那么,就趁着这个机会,让我们先来温习一下,马来西亚华文教育走过的心酸路。...

9/26/2012

白咖啡跌,跌,跌

白咖啡由于跟着大势而跌, 一度跌破50日均线和5日均线, 他已经来到超卖区, 在之前米歇尔趁着跌时加码了一些, 怎么知道之后还在跌破加码位, 一途来看的的支撑位在RM1.70, 千万别跌破这位不然就糟糕了! 现在唯一可以做的就是等。 ...

Share on facebook Share on facebook_like 字體: 小 中 大 收購資產料推高回酬‧產託股可保溢價估值

(吉隆坡24日訊)大馬產托股由於週息率受壓縮,股價上升空間有限,惟分析員相信產托股可保持處於溢價的估值,未來的亮點將是透過收購資產以推高回酬。 興業研究指出,由於全球經濟不明朗令利率走低和股市波動激烈,加上大選風險,投資者都把目光投向高息股,產托股作為高息股的一員,而成為投資者擁抱的股項。 今年以來,大股本的產托股共上漲了26%,超越綜指的8%升幅。因此,大型產托股的毛週息率已被壓縮至4.8%-5.0%,只比銀行定期存款利率高150-180個基點。 零售產托股前景較佳 零售產托股將具較佳前景,透過租金調整,每年基本上可取得4至5%的內在有機成長。在2012年首兩個季度,零售產托股在更新租約下租金共調高5%-15%。 辦公樓產托股則面對較大的挑戰,週息率下跌風險升高,因辦公樓供應過剩的問題需時間消化。 至於工業產托股的前景穩定,此領域尚有許多潛能未被發掘,例如現有工業園擁有者可將旗下工業園申請上市。 興業研究認為,產托股的每單位盈利(平均為4%)以及每單位股息已反映在股價上,潛在的驚喜將來自於收購活動所帶來的回酬。 今年至今,只有AXIS產業信托(AXREIT,510...

2013年财政预算料将把赤字维持在国内生产总值的5%以下

2013年财政预算料将把赤字维持在国内生产总值的5%以下 2013年财政预算案定于这个星期五(9月28日)出炉。大华经济与财资工具研究(UOB Economic-Treasury Research)部门预期,大马政府很可能会把财政赤字维持在国内生产总值(GDP)的5%以下。大华也表示,鉴于目前的赤字预估为GDP的约 4.2%,加上财政整合行动的进展缓慢,大马要在中期内达到赤字目标并不容易。财政赤字高企一直是多年来的一大隐忧,因为政府无法提高税收及削减燃油津 贴。根据大华的研究结果显示,按最近的预测来看,政府公债料将在5年内增至GDP的55%(顶限),而目前是GDP的53%。大华预期,政府将派发更多现 金给人民及给予税务优待,但不大可能推出新的和更严谨的举措来抑制炒楼...

9/24/2012

白咖啡的缺点

米歇尔虽然一直看好白咖啡,是因为他有很大的发展空间, 但除了一直发布他的好,他的缺点当然也要知道在哪里, 这样就可以避开风险, 来说白咖啡的缺点, 已上市至今, 大小股东陆陆续续地一直卖他们的股份出去, 尤其是每次涨了一定的空间,总是有股东在卖, 难道股东本身不看好自己的公司吗? 而且现在白咖啡还要发行额外10%的股份给新加入的股东, 刚集资了资金上市,现在就要钱了! 这样不是磨削了我们小股东的资金了吗? 白咖啡的赚幅度并没有问题,但他们就是动作...

9/21/2012

身价缩水怎么不会影响心情?

当股市在弱势下跌行情, 米歇尔会看市但不会看股票在手赚亏, 去看财报和其他关于股市资料的网站, 这样可以不被身价缩水而影响心情, 股价是和公司盈利成正比的, 如果你买的公司是年年赚钱,  总有一天股价会反映出...

白咖啡要发行额外10%的股份给新加入的股东

Submitting Merchant Bank : AMINVESTMENT BANK BERHAD   Company Name : OLDTOWN BERHAD   Stock Name : OLDTOWN   Date Announced : 19/09/2012   Type : Announcement Subject : NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) FUND RAISING Description : OLDTOWN BERHAD ("OLDTOWN" OR THE "COMPANY") PROPOSED PRIVATE PLACEMENT OF UP TO 33,000,000 NEW ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH IN OLDTOWN ("OLDTOWN SHARES" OR "SHARES"), REPRESENTING UP TO TEN PERCENT (10%) OF THE EXISTING ISSUED AND PAID-UP SHARE CAPITAL OF OLDTOWN ("PROPOSED PRIVATE PLACEMENT") ...

9/20/2012

ZHULIAN 速远机构 (5131)

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9/18/2012

我国国债已经增至4560亿--视频必看

要看的朋友要有心里准备,好多@@##%%XX &nbs...

2012年09月15日 - 抽佣经纪协会反对 “交易零佣金股市大乱” - 财经新闻 - 财经 - 南洋网

2012年09月15日 - 抽佣经纪协会反对 “交易零佣金股市大乱” - 财经新闻 - 财经 - 南洋网 (吉隆坡15日讯)大马抽佣经纪协会(Persama)大力反对抽佣经纪佣金降至零,并希望资金市场工作委员会(Capital Market Task Force)能建立起共识,以便随后向政府提呈建议。 大马抽佣经纪协会主席黄峋理回应《南洋商报》提问时指出,抽佣经纪佣金一旦因各证券行及银行互相竞争而恶性调降佣金至零,股市将会一团糟,很多交易商将关门大吉,抽佣经纪也将失去工作。 据了解,目前部分有银行背景的证券行的确为了争取业绩而给予特定客户零佣金的优惠,不过,这类客户必须在这些银行存放定存。 黄峋理说,由抽佣经纪协会提出的上述建议,已经获得大马股票经纪公司协会(ASCM)的支持。 稍早前,黄峋理表示,协会认为协商调降佣金是可以接受的,但不得降至零。 加剧炒作投机 目前,抽佣经纪的股票交易佣金费率为0.6%;网上交易则较低(10万令吉以上0.21%,10万令吉以下0.42%)。 黄峋理还说,交易佣金一旦降至零,就会鼓励集团炒作及投机加剧,他也不希望商业银行经营证券业务,“银行应认专注在商业银行业务。” 黄峋理指出,今年5月29日成立的资金市场工作委员会主要功能是透过收集各方意见和建议、然后将建议和拟定明确的计划简化管制和市场管理上呈政府。 “我们已经跟大马股票经纪公司协会讨论过,也获得了他们的支持,我们会向资金市场建议不要把股票交易佣金降低至零。” “我们也希望能在工作委员会上建立起共识,最后再提交及由财政部决定。” 资金市场工作委员会成员 ●主席:第二财政部长拿督阿末胡斯尼 1.财政部副秘书长(政策)拿督依万瑟里加 2.国家银行副总裁拿督莫哈末伊布拉欣 3.证券监督委员会(SC)主席拿督兰奇阿吉星 4.大马交易所总执行长拿督达朱丁阿丹 5.马银行总执行长拿督斯里阿都华希 6.大马朝圣基金局风险管理委员阿都卡迪尔 7.大马企业监管机构(MICG)主席丹斯里美伽纳慕丁 8.侨丰控股董事丹斯里黄宗华9.大马抽佣经纪协会主席黄峋理 10.马来西亚会计师协会(MIA)主席拿督莫哈末纳西尔 11.国库控股(Kazanah)董事拿督莫哈末阿兹兰 12.小股东权益监管机构(MSWG)总执行长丽塔 13.国家银行回教教义理事会(Shariah...

白咖啡安全与评价分析报告

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9/16/2012

甚麼是二次量化寬鬆政策:视频

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钱=债务,钱怎么来的?

原来你的债务越多就越有钱。。。嘿。。。嘿。。。开玩笑的,来观赏这五段片 ...

9/15/2012

大盘看一看

大盘更新一下 ...

9/14/2012

讲解什么是QE:Quantitative Easing (量化宽松)

转载;F a c e b o o k News 新闻最前线 前线财经 黄金价大涨-市场人士预测美联储实行QE3第三次量化宽松越来越近 那到底什么是QE3第三次量化宽松呢? 会对经济有什么影响呢?来讲解一下。 黄金大涨主要由于负面的美国非农就业报告引发了市场有关美联储最早将在下周宣布推出第三轮“量化宽松”计划的最新猜测。 美国的印钞刺激“无法停止”,隐性坏账的再次暴露,将是引爆美元泡沫的导火索,经济在“美元毒品”的刺激下再次反复,而后又趋向于衰退,美元体系已无法支持美国长期以来的过度透支。 第一次量化宽松QE1: 在雷曼兄弟于2008年9月倒闭后,美联储就赶忙推出了量化宽松政策。在随后的三个月中,美联储创造了超过一万亿美元的储备,主要是通过将储备贷给它们的附属机构,然后通过直接购买抵押贷款支持证券。 第二次量化宽松QE2: 自2010年4月份美国的经济数据开始令人失望,进入步履蹒跚的复苏以来,美联储一直受压于需要推出另一次的量化宽松:第二次量化宽松(QE2)。伯南克 在当年8月份在杰克逊霍尔的联储官员聚会中为第二次量化宽松打开了大门。但他同时谨慎地指出,量化宽松不是一个成熟的补救办法。而且,也不是所有的人都支 持量化宽松政策。美国联邦储备委员会公开市场委员会(FOMC)在2010年11月份宣布,将再次实施6000亿美元的“量化宽松”计划,美联储发货币购 买财政部发行的长期债券,每个月购买额为750亿,直到2011年第二季度。这就是QE2,即所谓美联储的第二次量化宽松政策。QE2的目的是通过大量购 买美国国债,压低长期利率,借此提振美国经济,特别是避免通货紧缩,并降低高达9.6%的失业率。...

对白咖啡小小的看法

 EM。。。我觉得短期不建议买因为可能还会跌吧!因为毕竟才开始跌,不过如果长期持有应该可以持有的过,前景是2013年工厂开始产量收益会带来不错,加上外国市场也才开始不久,不知这样推理是否真确吗?大家可以给下意见吗?    很多人都不看好他,因为服务态度差,东西不好吃,饮品没什么特别,这些都是众所周知,但也不可否认,真是这些原因还是有很多人不知不觉中已经习惯了他的地方,习惯他的味道,自自然high tea 也在那,聚会也在那,谈公事也在那,就算再多的投诉,也会乖乖就范。因为他的价钱比茶餐室贵,比高级餐厅便宜,所以人们宁愿多付一点点不会太多而选择一个舒适的地方。    以上都是米歇尔的个人看法而...

2012年07月23日 - 分享锦集:读年报掘宝藏•冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网

2012年07月23日 - 分享锦集:读年报掘宝藏•冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网 读年报,是我投资生涯中的重要项目。 多读年报,可以增进对上市公司的了解。所有上市公司都要遵守上市条例,在规定的期限内发表年报,向股东报告过去一年中公司的营业情况。 上市条例,规定年报的内容,所以,年报中所要报告的项目,每一家公司都是相同的。当然,所报告的内容则因公司而异。 年报的目的,是要使股东对公司的业务有全面的认识。 公司的一切是属于股东的,股东就是公司的老板。 股东拥有公司,股份是股东的资产,作为上市公司,股东有权利决定继续持有或是脱售他的股份,这项决定必须根据公司的业绩表现而作出;而阅读年报是了解公司业绩的最直接和最简单的途径。 所以,每一个股票投资者,都必须详读他持有的股份的公司年报,然后根据年报的资料,作出继续投资还是退股的决定。 提供额外资料 许多好的公司的年报,除了上市条例规定必须发表的项目外,还会提供额外的资料,以帮助股东或投资者,了解其公司的一切。 有些公司的年报,更进一步对所从事的行业作全面的报告,使股东作出更明智的决定。 马熔锡(MSC,5916,主板工业产品股)的年报就是一个很好的例子。除了公司的业务外,该公司的年报对世界锡业作了深入及全面的报道,简直就是一份迷你的世界锡业百科全书。 从年报,你会发现马熔锡拥有高素质的管理层,这是该公司最重要、最宝贵的无形资产。 读年报,你往往可以发现投资者忽略了的资料,从而捉住别的投资者无法捉住的机会。 多读年报,使你更了解你所投资的公司,从而增加你对你的公司的信心。有信心,才会长期投资;惟有长期投资,你才有可能获取厚利;惟有获得厚利,才能致富。 股价有变最好重读年报 在我四十年的投资生涯中,几乎无日不读年报,长期累积有关个别上市公司的知识,使我对上市公司有较全面的认识,有较全面的认识才有能力比较各公司的优劣,从而作出较佳的投资选择。 大部份投资者的通病,是只对一小部分上市公司的认识,结果是认为他所买的股票,就是最好的,却不知道以同样的价格,他可以买到更好更有价值的股票。犯了这种错误的人,很难在投资上有特出的表现。 多数人认为年报枯燥无味,这是很大的错误,商业天天在变,作为商场中的一部分,上市公司也天天在变,怎么会枯燥呢! 当一家上市公司的股价有变动时,你最好重读其年报和季报,也许你可以从中找到其股价变动的根源。 例如菲马集团(KFIMA)的股价,昨天(7月18日)跃升至2令吉23仙,是十年来的最高价。作为小股东的散户,都是局外人,根本不知道公司发生了什么事,或是什么因素导致该股的股价上升。 不过,假如你翻阅该公司2011年的年报的话,你会发现该公司的盈利,在过去5年中年年上升。 过去5年之每股净利为: 2008:11.51仙。 2009:17.54仙。 2010:22.32仙。 2011:26.99仙。 2012年(至3月):30.70仙。 该公司的股价其实只是跟着盈利而上升而已,一点也不奇怪。 注意公司业绩表现 还会继续上升吗?那就要看该公司盈利的上升趋势,能否持续而定了。如果该公司将来的盈利一如过去5年那样,持续上升的话,股价继续上升是意料中事。作为投资者,你应该注意的是该公司的业绩表现,只要盈利继续上升,你可以继续投资下去。 业绩改善股价合理应续投资 如果你细读菲马集团(KFIMA)到今年3月31日时的第四季季报的话,你会发现该公司以2亿6500万令吉的资本,却拥有2亿5500万令吉的净现金,每股净现金高达95仙。 以昨天(7月18日)2令吉23仙的股价计算,扣除了95仙的现金之后,你实际上是以每股1令吉28仙(2令吉23仙-95仙=1令吉28仙)的价格购买该公司的股份。以2012年每股30.20仙的净利计算,实质本益比仅为4.2倍,还是便宜。 作为局外人的散户,我们根本无从知道该公司的动向,更不要说股价的起落了。在这种“被动”的情势中,最好的策略是以不变应万变,只要公司的业绩继续改善,而股价又还是合理,就继续投资下去。 那么,是不是永远不卖?也不是。如果出现以下情况的话,还是要退股: ⑴盈利下跌,而短期内不可能恢复上升,就应退股,改投资于别的公司。 ⑵股价被极度高估(例如本益15倍以上),再投资下去,变得本大利小,也应退股。 【股票投资最高境界】 ...

9/13/2012

部落格是个好地方

不经不觉开了部落格有差不多200天, 自从开了部落格后也认识不少其他博主, 米歇尔自己也有了寄托,不像以前无所事事, 现在的米歇尔每一天都已经习惯了看看其他博主更新的文章, 从中学习和增加知识, 不用买书都可以看到好的文章,感...

UOADEV 只便宜3仙而已

看了冷眼的文章,米歇尔也来试试看 根据昨天的闭市价RM1.58,与最新季度30/06/2015第二季财报,每股净有形资产价值为RM1.631.股价/资产比:是股票市价和每股净有形资产的比值,是从资产的角度衡量股价是否合理,如果是在1以下的话,表示价值被低估,值得投资。股价/资产比为1.58令吉÷1.63令吉=0.97,表示你以0.97令吉买进价值1令吉的资产,只便宜了3仙并没有被低估。 SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2012   INDIVIDUAL PERIOD CUMULATIVE PERIOD CURRENT YEAR QUARTER PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER CURRENT YEAR TO DATE PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD 30/06/2012 30/06/2011 30/06/2012 30/06/2011 $$'000 $$'000 $$'000 $$'000 1Revenue...

9/12/2012

2011年08月05日 - 分享锦集:产业股投资法·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网

2011年08月05日 - 分享锦集:产业股投资法·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网 附表是根据7月22日的闭市价,以去年的盈利和股息,计算出股价/资产比、本益比及周息率,作为投资参考。 我们只选有盈利及有派发股息的公司,若盈利和股息两者之中,缺一即不入选。 附表阅读方法: 1.股价/资产比: 是股票市价和每股净有形资产的比值,是从资产的角度衡量股价是否合理,如果是在1以下的话,表示价值被低估,值得投资。 例如ASAS去年12月31日时的每股净有形资产价值为1.93令吉以1.08令吉的股价计算,股价/资产比为1.08令吉÷1.93令吉=0.56,表示你以0.56令吉买进价值1令吉的资产,等于是半价买进地产,价值显然是被低估了。 地价大幅升值 然后你再翻开ASAS 2010年的年报第88页,该公司在去年12月31日时所拥有1446英亩地皮,大部份是在1994至2000年之间陆续买进的,多数坐落在北海、大山脚、高渊、爪夷、双溪巴甲和新邦安拔一带。 这十多年来,这些地皮的价值已大增,如果以市价重估该公司的地皮的话,每股净有形资产价值必比1.93令吉高出一截,可见此股价值被低估的一斑。 2.本益比: ASAS去年每股净利为4.76仙,以1.08令吉的股价计算,本益比为1.08令吉÷0.976令吉=11.1倍。 该公司今年首季每股净赚3.41仙,如果接下来的3季能保持此赚率的话,则全年净利将增至13.64仙(3.41仙x4...

2011年05月27日 - 分享锦集:买店胜过买屋●冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 南洋网

2011年05月27日 - 分享锦集:买店胜过买屋●冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 南洋网 房地产投资可以分为两类,一类是作为房屋发展商,盈利来自出售建好的屋子,这种情形,其实与制造业很相似,只不过制造业的原料是原材料,如以铁砂制钢材,以石料制洋灰,以板枋制傢私等。 3大部份组成售价 而在产业发展,原材料则是土地,加上建筑材料,制成品就是屋子,就好像商品可以大量生产一样,现代的屋业发展,也趋向大批建筑,建成市镇,就好像大量生产出来的,都是一模一样的产品,大量建造出来的屋子,多数也是完全相同的。 例如一个花园,几乎都是双层排屋,面积和设计完全相同,这跟大量生产出来的商品有什么分别? 一间屋子的售价,通常是由3个部份组成。 第一个部分是土地成本,通常发展商是购买大片土地,由农业地转换为屋地,分割为许多小地段,建屋出售。 土地通常是占屋子成本的五分之一以下,假设每英亩土地的成本为50万令吉,每英亩可建排屋10间,则每间的土地成本为5万令吉。 第2个部份为建费,包括屋子和基本设施的建费,这2个项目的成本,也要看地点而定。 在小市镇、建筑成本较低,平均每方尺成本在80-90令吉之间,一间建筑面积1800方尺的双层排屋,建费在15万令吉上下,如果是在大城市,成本可能要提高30至50%。 不过,这也要依个别情况而定,即使建筑面积相同,也因为地皮情况及提供之设备不同,成...

IPO 小知识

当你申请IPO时, 可能出现一些词, CLEARED = 抽中 RESERVE = 机会还有一半,看还有其他不合格的人或机构会否释放。 SUCCESSFUL = 成功 UNSUCCESSFUL = 不...

2011年08月05日 - 分享锦集:产业股投资法·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网

2011年08月05日 - 分享锦集:产业股投资法·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网 附表是根据7月22日的闭市价,以去年的盈利和股息,计算出股价/资产比、本益比及周息率,作为投资参考。我们只选有盈利及有派发股息的公司,若盈利和股息两者之中,缺一即不入选。附表阅读方法:1.股价/资产比:是股票市价和每股净有形资产的比值,是从资产的角度衡量股价是否合理,如果是在1以下的话,表示价值被低估,值得投资。 例如ASAS去年12月31日时的每股净有形资产价值为1.93令吉以1.08令吉的股价计算,股价/资产比为1.08令吉÷1.93令吉=0.56,表示你以0.56令吉买进价值1令吉的资产,等于是半价买进地产,价值显然是被低估了。地价大幅升值然后你再翻开ASAS 2010年的年报第88页,该公司在去年12月31日时所拥有1446英亩地皮,大部份是在1994至2000年之间陆续买进的,多数坐落在北海、大山脚、高渊、爪夷、双溪巴甲和新邦安拔一带。这十多年来,这些地皮的价值已大增,如果以市价重估该公司的地皮的话,每股净有形资产价值必比1.93令吉高出一截,可见此股价值被低估的一斑。2.本益比:ASAS去年每股净利为4.76仙,以1.08令吉的股价计算,本益比为1.08令吉÷0.976令吉=11.1倍。该公司今年首季每股净赚3.41仙,如果接下来的3季能保持此赚率的话,则全年净利将增至13.64仙(3.41仙x4...

2011年09月23日 - 分享锦集:视股票为店铺·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网

2011年09月23日 - 分享锦集:视股票为店铺·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网 要在退休后达致财务自主,产业和股票仍不失为理想的投资对象。 两者各有其长处与短处。购买产业,收取租金,是明智的投资。购买产业,住宅不如店铺。住宅是出租给穷人——没有能力自置产业的人。租屋居住是一种消费行为,削弱了租户的财力,故不易起租,收不到租金的情况也经常出现,使屋主烦恼不已。店铺是出租给有钱人,他们利用你的店铺做生意,是一种创造财富的行为。如果租户生意兴隆的话,加租不是问题,收不到租金的情况也较少出现,屋主较少烦恼。对于做生意的人来说,地点至为重要,生意一旦做旺,租户不会轻易搬迁,更何况改租别店需花大笔装修费。对住宅租户来说,地点较不重要,所以,若租金过高,租户就可能易地为良,故屋主不敢随便提高住宅租金。是的,购买店铺收租是良好的投资。问题是在过去两年中,产业价值暴涨,尤其是地点优良的店铺,涨幅高达50至100%,租金却没有作正比例的上升,导致回酬率下降。两三年前,地点不错的店铺,毛租金回酬率高达8%,现在已下降至5%左右。从回酬的角度看,买店铺出租已逐渐失去吸引力。产业投资的回酬来自租金收入和产业增值,租金收入欠理想,而在产业大幅度上升之后,增值的幅度也不乐观。复利创财富我认为产业涨至目前的水平,不敢说已是强弩之末,但上升速度肯定将放缓,甚至停滞不前,需要巩固一段较长的时间才有可能再上一层楼。投资者的资金是有限的,所以,应该比较各种投资的回酬率,然后将资金投注在回酬较高及增值较快的资产,才是明智之举。投资者一定要知道,复利增长具有创造财富的神奇力量。从短期来说,复利增长率(compound...

2011年09月30日 - 分享锦集:趁低落实股票店铺化·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网

2011年09月30日 - 分享锦集:趁低落实股票店铺化·冷眼 - 分享锦集 - 财经 - 评论 - 南洋网 上周我在“视股票为店铺”一文中,提出了把股票视为店铺,把股息视为店铺租金的构想。一些股友读后,认为我的构想不错,但实行起来恐怕不容易。当然不容易,但困难并非不能克服。正如我在“视”文中所说的“惟有有耐心、有信心及有守纪律精神的人,才有可能达到此境界(指通过视股票为店铺以达到财务自主)。”我们这个社会,没有容易赚钱的行业,每一个行业都要克服许多的困难,才有可能把钱赚到手。股票1.信心你必须对股票有信心。由于股市波动激烈,股价大起大落,许多人认为股票风险太高,只适合“投机“,不适合“投资”,尤其不适合长期投资。对股票的误解,莫以此为甚。大部份人都忘记了,股票是公司的股份,股票代表企业的资产和业务,股票的风险不会比做生意的风险更高。如果股票是高风险的行为,那么公积金、保险公司、单位信托基金就不应买股票了,因为这些机构都是关系到数以百万计小市民利益的组织,他们不能从事高风险的投资。如果懂得投资的话,股票其实是相当安全的,就以种植股来说,种植公司所拥有的是油棕园,如果说种植股风险高的话,就等于说油棕园风险高,你会同意吗?建立对股票的正确概念,是建立对股票信心的第一步。除非你有信心,你不会对股票投资产生耐心。2.耐心企业需要时间去成长,价值需要时间去创造,所以,股票要长期投资,才有可能增值。即使是最好的股票,如果不能长期持有的话,也不可能发挥其增值潜能。我有一些朋友,在买进优质股之后,十多二十年,几乎从来没有卖过,他们所取得的盈利,不是一倍或二倍,而是数十倍,他们就这样,靠股息过着写意的晚年生活。我国最富有的企业家,如李莱生家族、丹斯里李深静、丹斯里杨忠礼等,从来没有卖过他们的机构的股票,所以他们能成为巨富,为什么我们不能以他们为榜样,进行长期投资呢?通过复利增长,长期投资可以创造财富的奇迹。3.守纪律的精神脚踏实地投资,不要投机取巧,不要预测股市动向,因为到现在为止,还没有人发明可以预测股市的“水晶球”,尤其是股市的短期动向。靠短线操作赚钱的人不是没有,只是巴仙率低到不值得我们去尝试。假如你以低价买到优质股的话,最好不要轻易脱售,一只可以成长5公斤的西瓜,长到两公斤时就割下,实在太可惜。第一步你要从1000家上市公司中,选出具备以下特点的股票:周息率(D/Y)最好比银行定期存款利率高1倍。目前定存利率为3%多,你所买的视为店铺的股票,周息率(股息回酬率)最好高过6%。过去股价高昂,不容易找到周息率高过6%的好股,经过这一轮的暴跌,周息率已大大的提高,只要你用心筛选,你不难找到周息率高过6%的好股。最理想的方法,是买进现在派息率较低,但将来派息率将提高的股票,长期持有,一个典型的例子是...

9/11/2012

IGBREIT IPO 抽中了!

米歇尔第一次申请IPO, 很兴奋被抽中, 米歇尔会很珍惜手上的票;) ...

9/10/2012

白咖啡分析报告

在一轮的小熊市, 这段时间与自己的心态挣扎并没有害怕而套利白咖啡, 而是积极的翻开白咖啡季报做分析, 因为不想冒然地做决定 先来看看OLDTOWN的生意模式  现在以下的地方都可以买到OLDTOWN的饮品   2012年虽然并不赚多,但很明显是比第一季有成长   2012年第二季度咖啡饮品明显成长,但连锁店就差了一点,但总的来说是成长的   公司存货控制的很好 坏账应该也处理的不错,没有特别高     ...

9/09/2012

米歇尔只有7.14%抽中!

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2012年09月04日 - 全国最大前景看俏 怡保花园产托值得买入 - 财经 - 天下 - 南洋网

2012年09月04日 - 全国最大前景看俏 怡保花园产托值得买入 - 财经 - 天下 - 南洋网 (吉隆坡3日讯)券商看好即将于大马交易所主板挂牌的怡保花园产托(IGB REIT's),上市后将成为我国最大型的购物商场产托,加上资产组合的未来前景看俏,因而建议“买入”该股。 益资利投资研究分析员指出,怡保花园产托旗下两个资产组合———谷中城美佳广场(Mid Valley Megamall)及The Gardens广场,地理位置优越加上出租率高,这两个资产组合的未来前景备受看好。 分析员披露,这两个资产组合的净租用面积(NLA)逾250万平方尺,靠近吉隆坡市中心。同时,也拥有完善的交通设施,衔接公共交通(例如轻快铁和火车)以及各大主要大道。 “截至今年5月31日,这两个广场一共有663个租户,包括百货公司、餐饮、服装、娱乐与休闲、美容、健康与保健、以及家庭用品和礼品店。” “谷中城美佳广场和The Gardens广场的平均租金仍持续增长,而出租率将近100%,我们因而看好怡保花园产托的未来发展走势。” 基于怡保花园产托拥有经验丰富的后盾———怡保花园(IGB,1597,主板产业股)及管理团队,分析员相信,这可推动怡保花园产托未来发展。 “不仅是零售商场的营运与发展,怡保花园在办公楼产业、住宅产业与酒店营运与发展,均拥有极丰富的经验,过往记录也相当辉煌。 “怡保花园产托的管理公司———怡保花园产托管理私人有限公司的董事经理陈俊明,对于零售产业的管理与营运颇有心得,他的表现也令人期待。” 可派100%盈利...

9/08/2012

白咖啡管理层做事马虎!

米歇尔去白咖啡的网站参考季报, 既然大大只字写着2013年 今年是2013年了吗? 这样都能搞错,做事实在马虎! 米歇尔电邮了给有关部门希望他们可以及时改过来 ...

光华电子新闻 | 黄永辉反传统采技术性计算法 首创免费网掌股票走势

光华电子新闻 | 黄永辉反传统采技术性计算法 首创免费网掌股票走势 正当许多投资者纷纷依照基本面(Fundamental),或传统本益比(P/E)等公式计算股票走势的当儿,抽佣经纪黄永辉背道而驰,选择技术性计算方式。 他在5年前创造Fiavest.com网站,为自己客户提供免费参考平台。在国内,这是首创的免收费参阅网站。“自己看到顾客输掉毕生的血汗钱感到心疼,因而萌起创立该网站的念头。” 1989年入行的黄永辉根据自己累计23年的经验,和编写电脑软件工程式的朋友协助下,创立Fiavest.com网站。虽然该系统已经成型,但黄永辉仍不间断提升其功能。 每月耗1.5万支撑 为了让Fiavest.com可持续经营,黄永辉每月需耗上1万5000令吉费用才得以支撑。该系统建设以来,他没有向客户征收半分钱。他希望该系统可以接受更多的瞩目;加以时日,该系统将代替他自己,继续为投资者带来警惕和参考作用。 该 系统提供个别股只动态和起着警惕作用。投资者可通过它提供的强弱指标(RSI)、随机指标(Stochostic)、平滑异同移动平均线(MACD)、5 天移动平均线(EMA)、10天和20天平均线(10 & 20 MA)、阴阳烛图(Candlestick Chart)、闭市价格和成交量等作为投资参考的依归。 在登入该网站后,用户可胥视自己的要求进行设定(可参考图一),设定完成后,用户可透过另一个窗口观察个别股波动以外,该系统也会透过不同颜色,显出当下交投活跃的股只(可参考图二)。 这时候,若用户对该窗口的特定股只产生兴趣,可按老鼠左键进入“技术性图标(Technical...

9/07/2012

CMMT Special Issue

Additional Listing Announcement BackSep 06, 2012 1. Details of Corporate Proposal Whether the corporate proposal involves the issuance of new type and new class of securities? No Types of corporate proposal Special Issue Details of corporate proposal Issuance of 2,539,800 units (the “New Units”) in CapitaMalls Malaysia Trust (“CMMT”) at an issue price of MYR1.6041 per unit as part payment of management fees to CapitaMalls Malaysia REIT Management Sdn. Bhd. (“CMRM”) (as manager of CMMT) for the 6 months’ period from 1 January 2012 to 30 June 2012. The total management fee payable...

iPhone 的PPS也能观看港剧了!

PPS有的区域受限制不能观看香港剧, 但现在米歇尔找到了一个方法 方法很简单 到SETTING-WIFI(你所链接的WIFI)-HTTP那儿最下面改去MANUAL SERVED 218.201.21.178 PORT   80 然后回去PPS找你想要看的港剧, 当LOADING时, 要回去SETTING那儿把MANUAL改回去OFF 再回去PPS就可以观看了! 麻烦的是每一次LOADING新的一集,都要用同样的步骤。 搞定!...

9/06/2012

出轨不再只是男人

最近米歇尔身边的亲戚和朋友一连串的发生出轨的事情, 而搞到婚姻亮了红灯。   先不说男人就是一位米歇尔的亲戚小美,拍拖了十多年结婚了两年,俩还没有小孩,小美在进修夜读时认识了另一位男的,小美的老公都肯原谅,只要小美不要再跟那男的来往什么事都可以重新来过,但最后还是选择了离婚,原因是小美不能原谅自己。 米歇尔的朋友小莎,在小莎还没结婚之前,她是一位对感情认真,从未一脚踏两船,拍过好几次拖都从一而终,但偏偏想不到结婚不到两年就是小莎先出轨,与她前男朋友复合,现在小莎的老公要她选择,她老公可以当没事发生只想小莎回来自己身边,现在小莎正在考虑要那一个。 现代的社会,无论是环境还是人都被感染了! 以前为人的性格不代表往后都是一样,无时无刻都在变。 婚姻对现代的人来说真的只是一张纸那么简单吗?婚姻是那么依稀吗? 其实对米歇尔来说婚姻和一张纸的背后是责任,无论男方还是女方都要负起这个责任!...

9/03/2012

白咖啡又丢票了

最近白咖啡的最新财报已经出了, 截至6月30日財年第二季营业额增长28%至8530万令吉, 虽然各投资公司给他的目标价平均为RM2.40 但30-8-2012, 股东Tan Say Yap和Old Town International Sdn Bhd纷纷丢票 导致股价下跌,以技术图来看, 白咖啡现在处于弱势,...

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