內需撐場‧出租率高‧嘉德商託抗跌受看好
2012-04-20 19:16
（吉隆坡20日訊）嘉德商托（CMMT，5180，主板產業投資信托組）首季核心淨利按年增長34%至3千440萬令吉，分析員認為其良好管理與各商廈高出租率，另受具韌力的國內消費持續烘託，前景依舊亮麗可期。
興業研究認為此抗跌股在近期投資有利，特別是經濟動蕩時刻。維持淨利預測，本財政年淨利約1億4千300萬令吉。
MIDF研究說，基於最近股價疲弱，具有上漲15%之空間，因而由“中和”調高評級至“買進”。
首季核心淨利或進賬淨收益按年增長34%，主要是組合租金調高5.6%，2座去年收購的商廈如
關丹的東海岸大廈（ECM）與檳城的葛尼大廈，各獲12.1%與10.4%租金增長。產業營運開銷增長47.7%，主要是ECM商廈加入營運；水電和行銷
開銷和職員成本，使首季賺益微挫1.5%。
淨收益按季增長13%，關丹之東海岸大廈作全季貢獻，整體出租率微挫0.3%至98.3%。即使綠野購物中心出租率在首季下挫，管理層有信心下季獲全部出租率。
肯納格維持今明兩財政年約1億4千400萬至1億4千800萬令吉收益之預測，其中東海岸大廈將作全面貢獻，強化資產亦形成內部成長。
預期今年資本開銷5千萬令吉，主要用於葛尼大廈與綠野購物中心與金河提昇與內部裝修工程。
手握超過5億
達證券說，盈虧平衡表固若金湯，只有28.8%負債率，手握超過5億令吉作為未來收購計劃。
調高2012至2014財政年淨利預測1.7%至2%，認為零售商產之需求與銷售活動保持韌力，最近公務員調薪與低收入戶之500令吉財務津貼，有助提振國內消費。
每單位派息2.09仙，符合每單位股息增長4%至5%預測，不時強化資產管理有助提高續約議價能力，受達證券喜愛。
（星洲日報／財經）
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